STUDIU. Prima Casa sau credite imobiliare?

InfoCons a analizat 131 de produse financiar bancare de tip credit pentru achizitionarea unui imobil, pe baza informatiilor oferite de unitatile bancare emitente. Am identificat trei tipuri de astfel de credite:

• Credit Prima Casa (17)
• Credit Ipotecar in Euro (37)
• Credit Ipotecar in Lei (77)

In ceea ce priveste Creditul Prima Casa, acesta poate fi pe o durata maxima de 30 de ani si necesita un avans de 5%.

Pentru un credit in valoare de 225000 lei (aproximativ 50000 euro), pe o perioada de 30 de ani, Dobanda Anuala Efectiva este cuprinsa intre 2.94% si 3.36%, rata lunara platita este intre 906.67 lei si 978.29 lei, iar totalul de rambursat la finalizarea creditului este cuprins intre 336026.53 lei si 351617.78 lei.

Cel mai mic total de rambursat se regaseste la urmatoarele cinci produse:

Cel mai mare total de rambursat se regaseste la urmatoarele cinci produse:

In cazul in care nu te poti incadra la un Credit Prima Casa, poti opta pentru un Credit Ipotecar, in lei sau in euro.

In ceea ce priveste Creditul Ipotecar in Euro, acesta necesita un avans minim cuprins intre 0% si 48% si poate avea o Dobanda Anuala Efectiva cuprinsa intre 4.38% si 8.8% si poate fi pe o perioada maxima de 20 de ani.

Pentru un credit in valoare de 75000 euro, pe o perioada de 20 de ani, rata lunara este cuprinsa intre 427.19 euro si 659.95 euro iar totalul de rambursat este cuprins intre 111414.72 euro si 153841.52 euro.

Cel mai mic total de rambursat se regaseste la urmatoarele cinci produse:

Cel mai mic avans necesar se regaseste la urmatoarele cinci produse:

Cea mai mica Dobanda Anuala Efectiva se regaseste in cazul urmatoarelor cinci produse:

In ceea ce priveste Creditul Ipotecar in lei, acesta necesita un avans minim cuprins intre 0% si 38%, poate avea o Dobanda Anuala Efectiva cuprinsa intre 3.28% si 6.69% si poate fi pe o perioada maxima de 20 de ani.

Pentru un credit in valoare de 337500 lei (aproximativ 75000 euro), pe o perioada de 20 de ani, rata lunara este cuprinsa intre 1737.89 lei si 2742.24 lei, iar totalul de rambursat este cuprins intre 455879.16 lei si 603438.14 lei.

Cel mai mic total de rambursat se regaseste la urmatoarele cinci produse:

Cel mai mic avans necesar se regaseste la urmatoarele cinci produse:

Cea mai mica Dobanda Anuala Efectiva se regaseste in cazul urmatoarelor cinci produse:

Studiul face parte dintr-un proiect de monitorizare a produselor si serviciilor comercializate pe piata romaneasca, derulat de InfoCons in cadrul consortiului I.C.R.T. – International Consumer Research & Testing pentru produse si servicii la standarde europene, pentru ca alegerea cetateanului consumator sa fie facuta in cunostinta de cauza.

Studiul a fost realizat in perioada 25-31 Octombrie 2016, pe baza informatiilor oferite de unitatile bancare existente pe piata romaneasca, cu ajutorul specialistilor de la finzoom.ro. Pentru a vizualiza rezultatele complete ale studiului, accesati tabelul aici.

InfoCons (www.infocons.ro) – Asociatie pentru Protectia Consumatorilor, unica organizatie din Romania cu drepturi depline in Consumers International, este o asociatie de consumatori neguvernamentala, reprezentativa, de drept privat, fara scop lucrativ, cu patrimoniu distinct si indivizibil, independenta, intemeiată pe principii democratice, ce apara drepturile consumatorilor – membra fondatoare a Federatiei Asociatiilor de Consumatori.

Fii informat! Ia atitudine! Cunoaste-ti drepturile si exercita-le apeland 021/9615!*

*Numar de telefon apelabil din orice retea fixa sau mobila cu tarif normal in reteaua Telekom